Ипотечное страхование

Каждый, кто сталкивался с оформлением ипотечного кредита, знает, что одно из необходимых условий его получения – это наличие страхового полиса. Банк или кредитная организация требует страховки в качестве гаранта возврата кредита в том случае, если заемщик окажется банкротом. Договор страхования физического лица заключается на срок ипотечного кредитования.

Виды ипотечного страхования
Все банки требуют от ипотечных заёмщиков застраховать здоровье и жизнь, титул и объект недвижимости.
Титульное страхование необходимо банку в том случае если заёмщик утратит права на недвижимость, купленную по ипотечному кредиту. Это защищает банк или кредитующую организацию от претензий третьих лиц на купленное клиентом жильё. Тарифы по титульному страхованию составляют в среднем от 0,2% до 0,7%.

Страхование жизни и здоровья заемщика обеспечивает банку гарантию возврата выданного кредита в том случае, если здоровью заемщика будет нанесён вред (из-за болезни, травмы и т.д.) и сделает его нетрудоспособным, а соответственно и неплатежеспособным. Этот вид страхования обеспечивает компенсацию кредитной организации в случае полной или частичной нетрудоспособности заёмщика или его смерти. Заключение договора страхования жизни и здоровья предполагает медицинский осмотр заёмщика и выявление всех заболеваний. Заёмщику не рекомендуется утаивать любую информацию о своём здоровье или давать о себе ложные сведения. Естественно, что если клиент полностью здоров, то страхование будет стоить несколько меньше. Но в том случае если недобросовестность заёмщика будет выявлена, то страховой полис получить не удастся и в ипотечном кредите наверняка будет отказано. Размер тарифа зависит от возраста заёмщика, состояния его здоровья и от тарифов страховой компании, обычно от 0,3% до 1,5%. В том случае если кредитополучатель привлекает созаемщиков, то страхование жизни и здоровья может быть распространено и на них.

Еще одна стадия ипотеки - это страхование жилья, что так же является требованием кредитной организации. Клиент, который застраховал своё имущество - выглядит для банка более привлекательным. В том случае если квартира будет утрачена, то страховая компания возместит кредитору ипотечный заём. Тариф на страхование жилья зависит от местонахождения, качества постройки, возраста и от страховой компании, но в среднем – это от 0,3% до 0,5% от страховой суммы. Квартира страхуется от утраты и повреждения из-за стихийного бедствия, пожара, наводнения или противоправных действий третьих лиц.

Страхование – это наиважнейший момент при получении ипотечного кредита.

Сроки договора ипотечного страхования зависят от типа приобретаемого жилья. Если это новостройка, то квартира страхуется с того момента как будет получена заемщиком в собственность. Если же жильё приобретено на вторичном рынке, то страховой договор заключается с момента получения ипотечного кредита. Перед получением ипотечной ссуды страхуется жизнь и здоровье заемщика во всех случая.

Платежи по договорам ипотечного страхования осуществляются клиентом один раз в год. Сумма выплаты уменьшается пропорционально задолженности заемщика перед банком. Сумма расходов по ипотечному страхованию может составить от 1,5% ежегодно (от суммы задолженности клиента перед банком).

Похожие статьи: